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          东升彩票平台网址

          2018-12-03 11:25 来源:东升彩票平台网址

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          东升彩票平台网址申万宏源研究报告指出,中小房企在再融资和销售回款等方面均具有明显劣势,后期风险可能暴露,尤其要注意2018年到期债务多、杠杆高、项目主要布局在非环核心城市的三四线城市中小房企。而实际上,部分中小房企的确面临周转慢等问题。如绿景(中国)地产投资有限公司(00095,HK,以下简称“绿景地产”)开发的绿景红树湾壹号项目预计于2015年12月份开盘预售,但因一直无法取得预售许可导致入市时间一再拖延,而绿景地产参与绿景红树湾项目开发至少已有6年之久;再如目前递交招股说明书的银城国际,在2016年~2017年间拿的三宗土地至今尚未开工,其中位于南京的两宗土地既未开工也未动迁。另一方面,因未形成全国化布局,多数中小房企项目集中度较高,尤其是长三角区域。如德信布局杭州,深耕南京22年的弘阳地产,以及50%以上项目收益集中于南京的银城国际等。/p>

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          东升彩票平台网址此前也有舆论认为,因为棚户区改造货币化安置释放出很多资金,可能推动了三四线城市的房价。对此,倪虹回应称这是一种联想。因地制宜的棚改货币化安置政策,对稳定三四线城市的地价、房价和市场预期会起到积极的作用。/p>

          东升彩票平台网址易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“目前,三四线城市的去库存需求己经基本完成,以早先库存率较高的呼和浩特,也不再强调去库存。”去库存任务的结束,意味着之前致力于去库存的政策也将退场。而以货币化安置为主的棚改模式,曾是促进三四线城市去库存的最大功臣,如今也将“功成身退”。/p>

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